房屋租售/什麼樣的小房子最受租房簇青睞？
反感各種名目的仲介
記得當初要租房，朋友就勸我，不要理仲介。很多仲介都會收你很高的仲介費。也許是先入為主的原因，在打電話找房子的過程中，只要是仲介一概不理。像我這種情況的人還不少。因此，這一條是給那些要出租房子的人的，如果你要出租房子，房子的地段還好，設施也不錯，你最好不要讓仲介代租。因為仲介費是一筆不小的費用，很多租房的人一聽是仲介就打消了租房的念頭。雖然交由仲介轉手比較省心，沒有風險，可是由於市場上各種名目的仲介多，良莠不齊，很多租客對仲介有一種莫名的反感。而且有了仲介的房子價格一下就提高了，讓租客心裏很不平衡。他們倒寧願將錢給房東。
喜歡“地鐵小房子”
本來想租個一居室，可是又覺得一個人住不安全，所以就學電視上，想做“粉紅女郎”，找個合租的室友。兩人租房就條件更多，我的室友說她要求房子要鄰著地鐵，這樣交通方便。於是我們的目光就投向了臨近地鐵的小房子。喜歡住地鐵邊的人不少，不是怕打車太貴，而是打車太堵，我們這些人都是夜貓子，白天起不了太早，住地鐵邊還可以多睡會兒。所以住在地鐵邊是最喜歡的一種選擇了。而就房型而言，50-60平方米的1房1廳最適合年輕單身居住，但此類小戶型住宅在軌道交通沿線尤其顯得供不應求。就地段而言，邊緣地段的投資性反比市中心地段高，因為租金的承受力是有限的，而市中心的房價要高得多。
小房子設施要齊全
對於租房者來說當然是拎著行李就可住進去，而不是還要大事裝修一番，買這買那，令人不勝其煩。年輕人都忙，而且沒有什麼耐心，如果家電齊全，裝修的乾乾淨淨，即使房價貴一點也不計較了。年輕人都是比較容易一見鍾情的，如果房子設施讓他們一下子就喜歡上了，其他的就都好商量，只要不是太貴就可以了，因為我的一個租房的同事就說：“生活不容易，何必太為難自己，能住得好點，貴也認了。”有這種念頭的人還的確不少。所以那些要出租房屋的人大可以將房子裝修一下，添置一些必須的傢俱，如果不租了自己用也行，還可以租個好價錢。
趁早拋售舊房子
發展商常常在臨主幹道的“雞肋”地塊建造小戶型，以為租客對環境不會在意。可事實上，年輕一族對居住品質已越來越講究，特別是租過“噪音房”之後，往往會特意要求不沿馬路。另外，偏遠地段新樓盤的租金強勁上升，舊房租金受到打壓，也體現了年輕一族的求租喜好。所以，出租舊房子的投資者不妨逢高拋售，因為租金最終會連累到售價。
社區配套好
現代年輕人對居住的要求比較高，要求所居住的社區不但安全，還得有比較好的配套。比如要有超市、餐館什麼的，如果哪天不想做飯了，也會有飯吃。同時，最好有體育館什麼的，閒暇之餘可以去游泳、打球、健身。當然郵局、銀行等也是必不可少的。