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【中文題名】：澳大利亞住房

【外文提名】：Housing in Australia

【分類號】：K961.119

【關鍵字】：澳大利亞         住房

【相關人物】：

【相關事件】：

【內容提要】：

　　　　　澳大利亞的居住條件居世界領先地位。典型的家居是三睡房獨立磚瓦式花園住宅，即中國人所說的花園洋房。每個居住單元都配有冷熱水、灶具、烤爐和抽水馬桶、沐浴等基本起居設施。平均每2.7人擁有一套住宅，平均每套住宅的居住面積是187平方米。

　　　　　租房

　　　　　一般租房合同至少簽定半年，半年後可自動延長，租房時，房客需交付四到六周的押金，此押金由屋主交政府主管房屋租借的機構保存，租房期間，屋主需提供房屋中的一切設施正常，結束租用合同需提前四周通知對方，租用過程中，如有爭議，由政府主管房屋租借的機構仲裁。

　　　　　澳大利亞一般住房的租金參考價目表

　　　　　一睡房公寓（客廳、廚房、衛生間、熱水等）

　　　　　 AUD 100150

　　　　　二睡房公寓（客廳、廚房、衛生間、熱水等）

　　　　　 AUD 125200

　　　　　三睡房公寓（客廳、廚房、衛生間、熱水等）

　　　　　 AUD 150300

　　　　　二睡房獨立花園洋房（客廳、廚房、衛生間、熱水等）

　　　　　 AUD 125250

　　　　　三睡房獨立花園洋房（客廳、廚房、衛生間、熱水等）

　　　　　 AUD 150350

　　　　　四睡房獨立花園洋房（客廳、廚房、衛生間、熱水等）

　　　　　 AUD 200500

　　　　　租金和住宅距市中心、住宅地區、所在城市有關，以上為平均租金。新移民如果想節省開銷，並免除剛抵埠即須折騰買傢俱的麻煩，可以分租二房東的住房，租金至少便宜一半以上。

　　　　　政府每年建造公房，每個澳大利亞居民都可以向政府申請，公房的租金比市場價至少便宜一半以上，但等候期非常長。另政府和民間社團有特別公寓提供給任何種類的無家可歸或有家不願歸的人居住。

　　　　　買房

　　　　　如果你需租房或買房，你可通過報紙中的廣告或房地產經紀人(他們在大多數住宅區設有辦公室)瞭解到有些什麼房屋供出租或出售，通常在租房時要預付(相當於一個月租金的)押金和一個月的租金，在悉尼一般單元房約150,000250,000澳元，一般別墅約200,000400,000澳元。

　　　　　澳大利亞不管是新房還是二手房，一般都裝修齊全，購房人基本不必再額外開支。通常人們通過銀行提供的貸款購房，貸款金額可高達整個房價的95%，貸款期限可高達25年，貸款的利息通常在5％至9％之間，但須有固定的收入證明。

　　　　　買房的價格一般為5萬澳元起，悉尼需10萬澳元起，新移民首次購房可選擇15萬至25萬之間價格的物業，購房時應考慮的因素有貸款能力、還款週期、利率、物業地點、景觀、朝向、樓層和周邊環境等等。

　　　　　傢俱

　　　　　在澳大利亞買傢俱主要通過兩條途徑，購買新傢俱和購買舊傢俱，新傢俱的價格差異較大，從50澳元到5萬澳元不等，舊傢俱的很多賣主是因為要離開澳大利亞或搬家至外地而出售這些傢俱的，所以一般價格比較低，很多傢俱的品質也非常好的。

　　　　　澳大利亞海關允許新移民帶各種傢俱和家電免稅入境，前提是這些傢俱和家電不是新的，可以提供一年以前的發票作證明，從中國用集裝箱海運一些名貴傢俱和家電到澳大利亞使用，在經濟上是值得新移民考慮的。但生活比較隨意者，可選擇在當地購買舊傢俱，這些傢俱的價格很低，很多傢俱還非常好。

　　　　　

　　　　　

　　　　　

　　　　　

【序號】：8128

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