檢視貸款利息/公積金貸款購房是一個什麼流程？的原始碼

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　　1、貸款用途：建設銀行接受各市（縣）人民政府和軍隊、煤炭、鐵道、石油等系統住房公積金管理中心委託，利用委託人提供的住房基金，根據委託協定受託發放住房公積金貸款。用於支持借款人在中國大陸境內城鎮購買各類型住房，解決繳存住房公積金的職工個人購買、建造住房資金的不足。 

　　2、貸款對象：住房公積金管理中心和按國家有關規定繳納公積金的個人客戶。 

　　3、貸款條件：申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔；（5）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。 

　　4、貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行； 

　　5、貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。 

　　6、貸款利率：按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行，目前執行利率情況如下： 

　　貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.96%； 
　　貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4.41%。 

　　7、申請貸款應提交的材料： 

　　客戶提出借款申請時，需提交以下資料： 

　　（1）住房公積金個人借款申請書； 

　　（2）身份證件（居民身份證、戶口名簿或其他身份證件）； 

　　（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料； 

　　（4）合法的購買住房的合同、協議及批准檔； 

　　（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明檔，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明； 

　　（6）住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書； 

　　（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； 

　　（8）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明； 

　　（9）住房公積金管理部門規定的其他檔和資料。 

　　8、客戶貸款流程： 

　　（1）提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。 

　　（2）簽訂合同、開立存款帳戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款帳戶。 

　　（3）辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。 

　　（4）支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款帳戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款帳戶內。 

　　（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計畫和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。 

　　（6）貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。 

　　貸款結清後，借款人從建設銀行領取"貸款結清證明"，取回抵押登記證明文件及保險單正本，並持建設銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
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